Участок проектирования физкультурно-оздоровительного комплекса расположен внутри жилой застройки 6-го микрорайона г. Лыткарино. Через участок проходит естественный овраг, входивший ранее в комплекс регулярного рельефно-ландшафтного парка усадьбы Петровское, фактически уничтоженного к настоящему времени. Овраг, заметный еще на картах Шуберта 1852 года, имел глубину 8-10 метров и ширину 30-50 метров.
По причине того, что овраг является основной ценностью места, было принято решение «раскрыть» его и благоустроить. Устье оврага было сформировано радиусными терассами, в плоскости которых врезается естественный рельеф. Террасирование выполнено с применением подпорных габионов, в которые вписаны скамьи для сидения из древесины. На дне оврага создан искусственный пруд.
Проект спортивного клуба с бассейном площадью 2929 м².
Объемно-пространственное решение проектируемого здания Физкультурно-оздоровительного комплекса представляет собой цельную композицию – линзу в горизонтальной проекции. Габариты основного объема здания: 69,5м на 25,7м.
Здание трехэтажное с подземным этажом.
Ориентация здания на местности обеспечивает необходимую инсоляцию нормируемых помещений.