Kremnev Atelier
УслугиПроектыО бюро
mail@kremnevatelier.ru+7 495 799-08-81Консультация
Консультация

Архитектурное бюро полного цикла — проектирование, дизайн, консалтинг

Полный спектр
архитектурных услуг

Архитектура, интерьеры, территория, бренд: шесть направлений, которые работают как одно целое или подключаются точечно — там, где нужны именно сейчас.

Посмотреть проекты
Главная/Услуги
архитектурное проектирование

Архитектура лежит в основе каждого девелоперского продукта

Именно она определяет, насколько объект будет востребован, удобен и выгоден. Наша команда разрабатывает архитектурные решения на стыке продуманной эргономики, запоминающейся эстетики и разумной экономики строительства.  

В основе каждого проекта — анализ рынка, контроль себестоимости и понимание строительных процессов. Здание становится не просто выразительным объектом, а работающим активом для застройщика.

Почему с нами выгодно работать

В каждом проекте мы держим фокус на трех направлениях:

Финансовая отдача

Рентабельность с первых эскизов, контроль себестоимости и сроков.

Закладываем рентабельность с первых эскизов, контролируем себестоимость и сроки проектирования.

Выразительный образ

Облик, который поднимает стоимость объекта и ускоряет продажи.

Формируем запоминающийся облик, который поднимает воспринимаемую стоимость объекта и ускоряет продажи.

Продуманная эргономика

Планировки под реальные сценарии жизни и работы.

Проектируем планировки под реальные сценарии жизни и работы, чтобы объект оставался комфортным в повседневной эксплуатации.

Наша команда разрабатывает архитектурные решения на стыке продуманной эргономики, запоминающейся эстетики и разумной экономики строительства.

Портфолио
Музей вина Urban wine
Музей вина Urban wine
Индивидуальный жилой дом Uley
Индивидуальный жилой дом Uley
Индивидуальный жилой дом Uley
ЖК "Усово", Рублевка
ЖК "Усово", Рублевка
Бутик-Отель Ланкаватара
Бутик-Отель Ланкаватара
Яхтклуб
Яхтклуб
Музей вина Urban wine
Музей вина Urban wine
Индивидуальный жилой дом Uley
Индивидуальный жилой дом Uley
Индивидуальный жилой дом Uley
ЖК "Усово", Рублевка
ЖК "Усово", Рублевка
Бутик-Отель Ланкаватара
Бутик-Отель Ланкаватара
Яхтклуб
Яхтклуб
Музей вина Urban wine
Музей вина Urban wine
Индивидуальный жилой дом Uley
Индивидуальный жилой дом Uley
Индивидуальный жилой дом Uley
ЖК "Усово", Рублевка
ЖК "Усово", Рублевка
Бутик-Отель Ланкаватара
Бутик-Отель Ланкаватара
Яхтклуб
Яхтклуб
комплексное развитие территорий

КРТ перезапускает депрессивные участки, превращая их в среду для жизни и бизнеса

Комплексное развитие территорий позволяет перезапускать депрессивные участки города, превращая их в полноценную среду для жизни и бизнеса

Его главное преимущество — возможность пересматривать действующие градостроительные решения и вносить изменения в генплан, что снимает барьеры, непреодолимые при обычном проектировании.

Мы работаем с крупными территориями как с полноценными городскими организмами — продумываем ядро, точки притяжения, рабочие и сервисные функции, логику поэтапного освоения. На выходе — не набор зданий, а живая среда с устойчивой экономикой, в которую хотят приходить люди, вкладываться бизнес и верить инвесторы.

девелопменту

Механизм КРТ позволяет работать с территорией цельно

Сквозная финансовая модель и управление экономикой на каждом этапе.

Выстраивать сквозную финансовую модель, управлять экономикой на каждом этапе и формировать продукт принципиально иного масштаба: не отдельную застройку, а единую среду с собственным стандартом комфорта и качества.

администрациям

КРТ дает системный рычаг там, где раньше приходилось действовать точечно

Обновление промзон, вывод из стагнации кварталов — единая стратегия вместо точечных решений.

Обновление промзон, вывод из стагнации заброшенных кварталов, выполнение программ переселения. Вместо разрозненных локальных решений — единая стратегия городского развития.

Проектируем территории как городские организмы, с ядром, точками притяжения и логикой поэтапного освоения. На выходе — живая среда с устойчивой экономикой.

Портфолио
интерьерный, предметный дизайн

Интерьер как ателье высокой моды — от драматургии пространства до дверной ручки

Мы работаем с интерьером как ателье высокой моды — от общей драматургии пространства до рисунка на дверной ручке

Объект проходит полный цикл: разработка идеи, проектирование, подбор материалов, разработка уникальных предметов, авторский надзор на площадке. Результат — среда, в которой нет случайных элементов, а каждая деталь сделана на заказ или отобрана вручную.

Мы проектируем пространства изнутри — от сценариев повседневной жизни до тактильных ощущений от материалов. Интерьер, свет, мебель и навигация работают как единая система, где каждая деталь усиливает общее впечатление.

человеку

Пространство, которое чувствуется штучным

Пространство становится частью продукта и оправдывает премиальное ценообразование.

Статус, внимание к гостю, уровень сервиса — этот язык считывается мгновенно. Пространство становится частью продукта и оправдывает премиальное ценообразование без лишних объяснений.

бизнесу

Интерьер класса haute couture

Никаких серийных решений — только вещи, созданные для этого места.

Каждый предмет мебели, каждый светильник и фактура стены подобраны так, чтобы усилить ощущение исключительности. Здесь нет серийных решений — есть вещи, созданные именно для этого места.

девелопменту

Инструмент апсейла

Повышает стоимость метра, ускоряет продажи, формирует репутацию проекта.

Продуманный интерьер меняет восприятие объекта целиком — повышает среднюю стоимость квадратного метра, ускоряет продажи и формирует устойчивую репутацию проекта на рынке.

Проектируем пространства изнутри — интерьер, свет, мебель и навигация работают как единая система.

Портфолио
Офис Кремнев ателье
Бутик-отель Lancavatara — номера
Бутик-отель Lancavatara — лобби
Бутик-отель Lancavatara — ресторан
Спорткомплекс Sminex — залы
Спорткомплекс Sminex — СПА
Аппартаменты в Москве
Лобби технопарка ЗИЛ
Urban Wine — погреб
Urban Wine — галерея
Бар Zeppelin
Бар Пинта
1/12

Офис Кремнев ателье

Адаптация промышленного лофта под креативное пространство бюро

Офис Кремнев ателье
Бутик-отель Lancavatara — номера
Бутик-отель Lancavatara — лобби
Бутик-отель Lancavatara — ресторан
Спорткомплекс Sminex — залы
Спорткомплекс Sminex — СПА
Аппартаменты в Москве
Лобби технопарка ЗИЛ
Urban Wine — погреб
Urban Wine — галерея
Бар Zeppelin
Бар Пинта
1/12

Офис Кремнев ателье

Адаптация промышленного лофта под креативное пространство бюро

Офис Кремнев ателье
Бутик-отель Lancavatara — номера
Бутик-отель Lancavatara — лобби
Бутик-отель Lancavatara — ресторан
Спорткомплекс Sminex — залы
Спорткомплекс Sminex — СПА
Аппартаменты в Москве
Лобби технопарка ЗИЛ
Urban Wine — погреб
Urban Wine — галерея
Бар Zeppelin
Бар Пинта
благоустройство и ландшафтный дизайн

Проектируем среду пребывания, а не промежуток между зданиями

Мы проектируем среду пребывания, а не промежуток между зданиями и рисунок мощения

Сценарий жизни на открытом воздухе: двор и улица, в которых хочется находиться.

Каждый объект получает сценарий жизни на открытом воздухе: сезонность, навигация, точки притяжения, эксплуатационная логика. Результат — двор и улица, в которых хочется находиться, а не просто проходить мимо.

Мы проектируем территорию как продолжение архитектуры — с логикой маршрутов, сценариями использования и характером, который считывается с первого шага. Мощение, озеленение, освещение, малые архитектурные формы — все работает в единой системе и поддерживает позиционирование объекта.

жителям

Участок как продолжение дома

Террасы, дорожки, посадки — участок живет во все сезоны.

Террасы, дорожки, посадки — в единой логике с архитектурой. Участок живет во все сезоны: не декорация, а полноценное пространство на воздухе.

бизнесу

Территория как точка притяжения

Увеличивает трафик и возвращаемость — прямое влияние на выручку.

Качественное благоустройство увеличивает трафик, время пребывания и возвращаемость. Для ритейла и общепита — прямое влияние на выручку.

девелоперу

Инструмент продаж до входа в подъезд

Двор повышает конверсию и обосновывает ценовую премию.

Двор — первое, что оценивает покупатель. Продуманная территория повышает конверсию и обосновывает ценовую премию.

администрации

Благоустройство как городская политика

Парки, набережные, пешеходные связи — сценарии района, а не отдельные объекты.

Парки, набережные, пешеходные связи — проектируем сценарии района, а не отдельные объекты. Каждое решение привязано к стратегии развития территории.

Территория как продолжение архитектуры — маршруты, озеленение, освещение и малые формы в единой системе.

Портфолио
1/5

1/5

Консалтинг и аудит проекта

Независимая оценка проекта на любой стадии — конкретный план действий с приоритетами.

Входим в проект на любой стадии и даем независимую оценку: что работает, что тормозит, где теряются деньги. На выходе — не абстрактные рекомендации, а конкретный план действий с приоритетами.

Брендинг, айдентика и визуализация

Визуальный язык проекта — от названия до рендеров. Начинает продавать до выхода на стройку.

Формируем визуальный язык проекта — от названия и фирменного стиля до рендеров и рекламных материалов. Все в единой системе, которая передает характер объекта и начинает продавать до старта реализации проекта.

Готовы обсудить проект?

Смотреть портфолио
01 / 05

Предпроектный анализ

Погружаемся в контекст: участок, окружение, ограничения, цели проекта. Формируем техническое задание, сценарии использования и основу для дальнейших решений. На этом этапе закладывается логика, экономическая целесообразность и архитектурная идея.

Предпроектный анализ

2-3 недели после первичной консультации

02 / 05

Креативные концепции

Разрабатываем архитектурную концепцию, отражающую характер проекта и задачи заказчика. Работаем с объемом, функцией, светом и пространством. Предлагаем несколько вариантов решений с визуализациями и пояснениями.

Креативные концепции

3-4 недели на основе предпроектного анализа

03 / 05

Эскизные проекты

Формируем эскизный проект с планировочными решениями, объемно-пространственной моделью и основными технико-экономическими показателями. Проверяем проект на реализуемость и соответствие нормативам.

Эскизные проекты

4-8 недель на основе концепций

04 / 05

Проектная и рабочая документация

Выпускаем полный комплект проектной и рабочей документации в BIM-среде. Координируем смежные разделы, минимизируем коллизии и обеспечиваем прозрачность для строительства и дальнейшей эксплуатации.

Проектная и рабочая документация

6-9 месяцев с сопровождением экспертизы

05 / 05

Авторский надзор

Сопровождаем проект на этапе строительства. Контролируем соответствие реализации проектным решениям, оперативно вносим корректировки и участвуем в ключевых технических вопросах.

Авторский надзор

до ввода в эксплуатацию

этапы работ

Выполняем полный цикл работ в BIM-среде с базой доверенных партнеров и экспертов

Предпроектный анализ

Погружаемся в контекст: участок, окружение, ограничения, цели проекта. Формируем техническое задание, сценарии использования и основу для дальнейших решений. На этом этапе закладывается логика, экономическая целесообразность и архитектурная идея.

2-3 недели после первичной консультации

FAQ

Услуги архитектурного бюро

Все задачи можем вести от стадии предпроектной аналитики до авторского надзора: концепции, эскизные проекты, проектная и рабочая документация. Можно взять весь цикл или этап, или подключить нас на одно направление под конкретную задачу .

Жилые комплексы, общественные здания, коммерческие объекты, частные дома, территории от квартала до нескольких сотен гектаров. Работаем с девелоперами, бизнесом, администрациями и частными заказчиками.

Да. Входим на любой стадии и берем ровно тот объем, который нужен: концепцию, рабочую документацию, аудит существующего проекта, интерьеры или благоустройство отдельно.

Архитектура, экономика и маркетинг работают параллельно с первого дня. Мы не проектируем «красиво, а потом считаем» — каждое решение привязано к бюджету, позиционированию и задачам заказчика.

Чем раньше, тем меньше потерь — в идеале на этапе оценки участка или формирования ТЗ. Но мы также работаем с проектами, которые уже в процессе: проводим аудит и корректируем курс.

Начинаем с брифинга и аналитики, затем — концепция с вариантами, согласование, проектная и рабочая документация, авторский надзор. На каждом этапе — фиксированные сроки, промежуточные презентации и прозрачная коммуникация.

Работаем по всему миру. Проектная работа ведется удаленно, на площадку выезжаем для обследований и авторского надзора.

Зависит от типа объекта, масштаба и конкретных задач. Называем вилку после знакомства с исходными данными — обычно в течение нескольких дней после первого разговора.

обратная связь

Задать вопрос

+7 495 799-08-81
mail@kremnevatelier.ru

Оставьте заявку для обсуждения задачи и консультации

УслугиПроектыО бюроЖурналКонтактыВакансии

за вдохновением в наш телеграм-канал

Kremnev Atelier

новости почтовым курьером прямиком в ваш ящик

быстрые ответы на любые ваши вопросы в телеграм

Связаться
Яндекс.Карты
Карта
Политика обработки данныхСогласие на обработку ПДПолитика cookie
УслугиПроекты

за вдохновением в наш телеграм-канал

Kremnev Atelier
О бюроЖурнал

новости почтовым курьером прямиком в ваш ящик

КонтактыВакансии

быстрые ответы на любые ваши вопросы в телеграм

Связаться
Яндекс.Карты
Карта
Политика обработки данныхСогласие на обработку ПДПолитика cookie
УслугиПроекты

за вдохновением в наш телеграм-канал

Kremnev Atelier
Политика обработки данныхСогласие на обработку ПДПолитика cookie
О бюроЖурнал

новости почтовым курьером прямиком в ваш ящик

КонтактыВакансии

быстрые ответы на любые ваши вопросы в телеграм

Связаться
Яндекс.Карты
Карта
Ярославль, ул. Республиканская, д. 53/14, помещ. 26
© Kremnev atelier 2014-2026
сделано в tapki.digital
+7 495 799-08-81mail@kremnevatelier.ru
© Kremnev atelier 2014-2026
сделано в tapki.digital